Продажа коммерческой земли

Лот:4625.
Продаётся земельный участок площадью 1.82 ГА на первой линии автодороги М4 дон!
Земли населённых пунктов, разрешённый вид использования объекты дорожного сервиса 4.9.1!
Есть возможность смены на: 
Автомобильный транспорт 7.2;
Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10;
Стоянка транспортных средств 4.9.2;
Ремонт автомобилей 4.9.1.4;
Автомобильные мойки 4.9.1.3;
Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;
Заправка транспортных средств 4.9.1.1;
Объекты дорожного сервиса 4.9.1;
Служебные гаражи 4.9;
Проведение азартных игр 4.8.2;
Развлекательные мероприятия 4.8.1;
Гостиничное обслуживание 4.7;
Общественное питание 4.6;
Банковская и страховая деятельность 4.5;
Магазины 4.4;
Рынки 4.3;
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.2;
Деловое управление 4.1;
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1;
Обеспечение научной деятельности 3.9;
Общественное управление 3.8;
Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.1;
Среднее и высшее профессиональное образование 3.5.2;
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;
Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2;
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1;
Здравоохранение 3.4;
Бытовое обслуживание 3.3;
Общежития 3.2.4;
Оказание услуг связи 3.2.3;
Оказание социальной помощи населению 3.2.2;
Дома социального обслуживания 3.2.1;
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2;
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1;
Коммунальное обслуживание 3.1;
Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2;
Хранение автотранспорта 2.7.1;
Питомники 1.17;
Научное обеспечение сельского хозяйства 1.14;

По данным РосДорНии на участке км 74 (3км от ПВП) среднесуточная интенсивность движения составляет:
- легковые автомобили- 23469 авт/сутки;
- грузовые до 5 тн- 10855 авт/сутки;
- грузовые свыше 20 тн- 3515 авт/сутки;
- неопознанные - 
3050 авт/сутки.
Пропускная способность на ПВП км 71 - 140 авт/час.

Есть коммерческие предложения от якорных арендаторов!

Рассотрим продажу меньшей площади.