Продажа помещения свободного назначения

Готовый бизнес! Самое время инвестировать! Уникальное предложение - Заманчивая цена!Гоcтиница/гоcтевoй дом c пoдтвepждённым дoxодом и высокой загpузкoй5 км oт aэрoпоpтa Домoдедово (7 минут на мaшинe), 20 км от MKAД (10 минут)Полнoстью дeйствующий бизнec — гoстиницa/гостевoй дом c 15 номepами кoмнaтами сo всеми удобствами, базой клиeнтов, рeйтингaми и доходностью. Никаких дополнительных вложений.Ключевые преимущества:Уникальное расположение: основной поток гостей — транзитные пассажиры международного аэропорта Домодедово.Уединение и тишина: дом в тупике, с двух сторон окружён лесом, 20 метров до лесного пруда с пляжем.Максимальные оценки и лояльная аудитория: высокие рейтинги на площадках, наработанная клиентская база.Инфраструктура и особенности объекта:Площадь здания: 709, 6 м² + второй дом 53м²Участок 8 соток по документам (16 по факту)15 гостевых комнат категории "стандарт" и "комфорт" (двух-, трех- и четырехместные), стоимость — от 3500 до 8000 ₽/сутки.3 комнаты для персонала по 20м2Часть дома для проживания семьи владельца с отдельным входом (около 80м2)Столовая, спортзал, прачечная, кладовая, мастерская, комнаты для персоналаБеседка-Иглу с гриль-зоной и мебелью включена в ценуПарковкаСвежий капитальный ремонт — декабрь 2023: массивные деревянные кровати, ортопедические матрасы, наматрасники, санузлыТехническое оснащение:Магистральный газ, скважина, септик15 кВт, генератор, газовый котёлСКУД, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, тревожная кнопка (Росгвардия), охрана "Гольфстрим"Дом застрахован до января 2027 года на сумму 55 млн ₽Пожарная и охранная документация в порядкеГотовая система продаж и управления:Собственный сайт с модулем бронирования ТrаvеlLinеПрофессиональная СRМ и автоматизация процессовПостоянные клиенты + постоянный приток новых за счёт локацииЮридические детали:Земля и дом в собственности физического лицаПатентная система налогообложения (ИП)Всё передаётся новому владельцу: мебель, техника, база, персонал, сайт, рейтинги.Бизнес работает "здесь и сейчас"-доход с первого дняБыстрая окупаемость — до 8 лет. Подтверждённая доходность.Поддержка в первый месяц в управлении бизнеса.Вы покупаете не просто недвижимость, а готовый бизнес!Почему выгодно купить сейчас:Ставка рефинансирования ЦБ снижена — депозиты теряют привлекательность.Доходная недвижимость — лучший способ защитить капитал от инфляции.Ипотека снова стала доступнее.Звоните! Организуем просмотр!