Продажа помещения свободного назначения

КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 483 м² | АВТОМОЙКА НА 8 ПОСТОВ | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | ДОМОДЕДОВО <br>Продаётся отдельно стоящее двухэтажное коммерческое здание площадью 483 м² в д. Шишкино, г.о. Домодедово. <br>Объект расположен на первой линии трассы Аэропорт Домодедово — высокий автомобильный трафик и развитое коммерческое окружение. <br>1 ЭТАЖ — АВТОМОЙКА НА 8 ПОСТОВ <br>Готовая инфраструктура для эксплуатации автомойки или другого бизнеса, связанного с обслуживанием автомобилей. <br>2 ЭТАЖ — СВОБОДНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ <br>Большое открытое пространство, которое можно использовать под: <br>• магазин или шоурум <br> • кафе / ресторан <br> • офис <br> • производство <br> • склад. <br> • детейлинг <br> • другой коммерческий проект <br>КОММУНИКАЦИИ <br>• электричество — 200 кВт <br> • газ — объект газифицирован <br> • вода — собственный колодец <br> • канализация — центральная + септик «Топас» <br>ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК <br>Площадь — 10 соток. <br>Земля и здание находятся в собственности. <br>Разрешённое использование земельного участка — объекты дорожного сервиса. <br>Перед зданием большая прилегающая асфальтированная территория. <br>Есть возможность увеличения земельного участка до 30 соток, что существенно расширяет возможности дальнейшего развития объекта. <br>КОММЕРЧЕСКОЕ ОКРУЖЕНИЕ <br>В непосредственной близости расположены: <br>• Авиапаркинг Домодедово с большим количеством автомобилей <br> • АЗС «Татнефть» <br> • газовая заправка <br> • пункт замены масла <br> • другие объекты дорожного сервиса <br>ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ <br>Объект можно использовать для собственного бизнеса либо полностью/частично сдавать в аренду. <br>Расчётная окупаемость при сдаче в аренду — 5–7 лет. <br>Первая линия, собственное здание, 200 кВт электрической мощности, газ и возможность увеличения участка делают объект интересным как для собственного бизнеса, так и для инвестора. <br>Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. <br>Звоните или пишите — предоставим дополнительную информацию и организуем просмотр. <br>Агентство недвижимости MAXREALTY <br> 10 лет на рынке недвижимости. <br>Арт. 109406397