Продажа помещения свободного назначения

Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, Домодедово, ул. Творчества, 1. ЖК Домодедово Парк.

- Окупаемость - #12 лет.
- Доходность - 8, 3 %/год.
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 380 500 руб./мес.
- Арендаторы:
1.Аптека «Здравсити»
МАП - 230 000 руб./мес.
ДДА на 7 лет. Безусловная индексация 5%.
2. Цветочный «Букетик»
МАП - 115 500 руб./мес.
ДДА на 5 лет. Безусловная индексация 5%.
3.«Ваша оптика».
МАП - 35 000 руб./мес.
ДДА на 5 лет. Безусловная индексация 5%.
- Общая площадь - 98, 7 м2.
- Потолок - 3, 5 м.
- Электрическая мощность - 20 кВт.
- Помещение находится на въезде в в крупный жилой массив из 26 домов по 18 этажей.
- У каждого коммерческого помещения занижен бордюр для удобной разгрузки.
- В ЖК дефицит качественной коммерции, так как 10 первых домов были возведены без коммерции на первом этаже.
- Всего в районе будет построено более 80 домов (более 24 000 квартир, в которых будут проживать более 60 000 жителей).
- Объект находится в 12 км от МКАД.
- Окружение сетевыми арендаторами: Пятерочка, ВкусВилл, Ароматный мир, Магнит косметик, кофейня Green House, WB, Ozon и другими.
- Фасадная схема дома согласована с администрацией города.
- Рядом большой частный сектор.

#ГАБ