Продажа помещения
в
25 521 ₽ за м²
Назначение 2772 кв. м.: жилое - гостиница/общежитие/отель Назначение 206 кв. м.: нежилое - медицинский центр/клиника/мед. кабинет Инфраструктура: газ, отопление, водоснабжение, канализация. Арендаторы: 1 этаж: медицинский центр (отдельный вход) 206, 2 кв.м. 1 – 5 этаж: гостиница...
373 296 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская область, г. о. Домодедово, село Ям, улица Мезенцева, 4, ЖК Прибрежный Парк. - Окупаемость - #11, 9 лет. - Доходность - 8, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 364 000 руб/мес.Плата с торгового оборота 3, 5 %. - Арендатор:...
372 341 ₽ за м²
Продажа блока с торговыми помещениями по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к13. - Потенциальная окупаемость - #9, 3 лет. - Потенциальная доходность -10, 7 %/год. - Общий потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 313 000 руб./мес. - Потенциальные арендаторы: 1. Барбершоп 56 м2. 2....
557 245 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, Домодедово, ул. Творчества, 1. ЖК Домодедово Парк. - Окупаемость - #12 лет. - Доходность - 8, 3 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 380 500 руб./мес. - Арендаторы: 1.Аптека «Здравсити» МАП - 230 000 руб./мес. ДДА на 7 лет. Безусловная...
239 131 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Домодедово, ул. Современников, 4. ЖК Домодедово Парк. - Потенциальная окупаемость - #8 лет. - Потенциальная доходность -12, 5 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 230 000 руб./мес. - Общая площадь - 92 м2. - Электрическая мощность -...
226 544 ₽ за м²
Продажа блока с торговыми помещениями по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к13. - Потенциальная окупаемость - #9 лет. - Потенциальная доходность -11, 1 %/год. - Общий потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 679 000 руб./мес. - Потенциальные арендаторы: 1. Фитнес-клуб 172 м2. 2....
342 262 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Домодедово, Высотная ул., 9. ЖК Домодедово Парк. - Потенциальная окупаемость - #10 лет. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 180 900 руб./мес. - Общая площадь - 67, 2 м2. - Потолок - 4 м. - Электрическая мощность - 10 кВт. - Трёхфазное...
354 839 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Домодедово, ул. Современников, 4. ЖК Домодедово Парк. - Потенциальная окупаемость - #10, 2 лет. - Потенциальная доходность - 9, 8 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 180 000 руб./мес. - Общая площадь - 62 м2. - Электрическая...
317 308 ₽ за м²
Продажа блока с торговым помещением по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к14. - Потенциальная окупаемость - #8, 8 лет. - Потенциальная доходность - 11, 4 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 313 500 руб./мес. - Потенциальный арендатор: Салон красоты. - Общая...
311 628 ₽ за м²
Продажа блока с торговыми помещениями по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к13. - Потенциальная окупаемость - #9 лет. - Потенциальная доходность -11, 1 %/год. - Общий потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 249 000 руб./мес. - Потенциальные арендатор: Зоомагазин. - Общая...
272 278 ₽ за м²
Продажа блока с торговыми помещениями по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к14. - Потенциальная окупаемость - #9, 1 лет. - Потенциальная доходность - 11 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 504 000 руб./мес. - Потенциальный арендатор: Супермаркет хоз.товаров. -...
385 715 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса/ торгового помещения по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к13. - Потенциальная окупаемость - #8, 5 лет. - Потенциальная доходность -11, 8 %/год. - Потенциальный общий МАП (месячный арендный поток) - 266 000 руб./мес. - Арендаторы: 1. Якорный...
306 123 ₽ за м²
Продажа блока с торговым помещением по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к14. - Потенциальная окупаемость - #8, 5 лет. - Потенциальная доходность - 11, 8 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 294 000 руб./мес. - Потенциальный арендатор: Детские секции. - Общая...
322 917 ₽ за м²
Продажа блока с торговыми помещениями по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к14. - Потенциальная окупаемость - #9 лет. - Потенциальная доходность - 11, 1 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 287 000 руб./мес. - Потенциальный арендатор: Кафе. - Общая площадь - 96 м2. -...
397 123 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г.о. Домодедово, ЖК «Прибрежный парк», к. 7.1 - Окупаемость - #9 лет. - Доходность - 11, 1 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 255 000 руб./мес. - Арендаторы: 1. Аптека Ригла МАП - 160 000 руб./мес. ДДА 7 лет. Индексация 5% . 2. Табак...
57 143 ₽ за м²
Вашему вниманию представлена к продаже торгово-складская база с действующим договором долгосрочной аренды, расположенная по адресу: Московская область, г/о Домодедово, д. Сонино, территория ООО «Золотой теленок». База состоит из 2 административных-офисных 2-х этажных...
75 000 ₽ за м²
Пpодаeтcя пpоизводственно-склaдскoй комплeкc cocтoящий из 4x склaдoв, oбщeй плoщадью 5800м2. Помещения клаcca А. Bвод в экcплуатацию в кoнце oктября 2024 годa. Возможна прoдажa с HДC и без !!- высотa по конькe 12, 6м, по cтене 10, 5м - пaндуcы 1.2метра, - 3 вopот- полы антипыль, тoлщинa бeтонной плиты 20см, -...
79 862 ₽ за м²
Продаетcя прoизводcтвeнно-cклaдскoe пoмeщeниe клaсса A площадью 1440 кв2. Boзмoжна oплата и УСH и c НДC- высoта по коньке 12, 6м, пo стeне 10, 5м- пaндуcы 1.2метра, - 3 ворот- пoлы антипыль, толщинa бетoнной плиты 20см, - кpoвля из мeмбpаны толщиной 130мм, нaпoлнитeль минеральная вата - стены толщиной 100...
1 200 ₽ за м²
С удовольствием предлагаю Вашему вниманию утепленный из сэндвич-панелей с минватой ангар 1 080 м2 (60 м на 18 м), расположенный в 18 км по Симферопольскому шоссе в районе д. Макарово го Подольск. Площадка перед ангаром 800 м2 по 120 руб./м2 Рядом площадка с твердым покрытием 4 300 м2 по 120...
140 000 ₽ за м²
ID: w13952 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Домодедово, деревня Заболотье, стр 101, 1 этаж (Юг, 18 км от МКАД). Общая площадь 2880 м². Доки: 2 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 6 т/м² Высота потолков - 8 м. Шаг колонн - 12x24. Приточно-вытяжная система...
140 000 ₽ за м²
ID: w13954 На продажу предлагается склад класса A. Московская обл, г Домодедово, деревня Заболотье, стр 101, 1 этаж (Юг, 18 км от МКАД). Общая площадь 1440 м². Доки: 1 Полы - бетон с антипылью. Нагрузка на пол - 6 т/м² Высота потолков - 8 м. Шаг колонн - 12x24. Приточно-вытяжная система...
53 334 ₽ за м²
Лот №758241 Предложение от Собственника! Продажа нового производственно-складского комплекса 1125 кв.м в Домодедовском районе д.Немцово. Расположен на земельном уч-ке 0, 35 га (возможно увеличение до 0, 75 га) в промышленном парке Немцово с развитой инфраструктурой и большим...
371 429 ₽ за м²
Арт. 79584471. Продается готовый бизнес: магазин «Магнит» в жилом комплексе «Пребрежный парк». Магазин уже функционирует и приносит доход. Арендатор — федеральная сеть «Магнит». Условия аренды: Фиксированная арендная плата: 364 000 рублей в месяц (3 276 000 рублей в год). Плата с...
373 028 ₽ за м²
Продажа торговой площади, ГАБ 139, 4 м2, г.о. Домодедово, с. Ям, Московская обл. Описание: Предлагается в продажу торговое помещение с долгосрочным арендатором, в новом ЖК "Прибрежный парк". Помещение расположено фасадом на пешеходный бульвар, главная прогулочная зона...
270 936 ₽ за м²
Продажа ПСН 203м2 Домодедово Парк ЮАО Описание: Продается ПСН 203м2 под любой вид деятельности. Можно в рассрочку. Высота потолков 3, 78м. Выделяемая мощность 0, 2 кВт на м2 с возможностью увеличения. Панорамные окна. Стены в бетоне. Сдача 4 кв. 2025г. Дом расположен рядом с жилым...
306 123 ₽ за м²
Продажа ПСН 98м2 Домодедово Парк ЮАО Описание: Продается ПСН 98м2 под любой вид деятельности. Можно в рассрочку. Высота потолков 3, 78м. Выделяемая мощность 0, 2 кВт на м2 с возможностью увеличения. Панорамные окна. Стены в бетоне. Сдача 4 кв. 2025г. Дом расположен рядом с жилым...
317 308 ₽ за м²
Продажа ПСН 104м2 Домодедово Парк ЮАО Описание: Продается ПСН 104м2 под любой вид деятельности. Можно в рассрочку. Высота потолков 3, 78м. Выделяемая мощность 0, 2 кВт на м2 с возможностью увеличения. Панорамные окна. Стены в бетоне. Сдача 4 кв. 2025г. Дом расположен рядом с жилым...
322 917 ₽ за м²
Продажа ПСН 96м2 Домодедово Парк ЮАО Описание: Продается ПСН 96м2 под любой вид деятельности. Можно в рассрочку. Высота потолков 3, 78м. Выделяемая мощность 0, 2 кВт на м2 с возможностью увеличения. Панорамные окна. Стены в бетоне. Сдача 4 кв. 2025г. Дом расположен рядом с жилым...
79 862 ₽ за м²
Продаетcя прoизводcтвeнно-cклaдскoe пoмeщeниe клaсса A площадью 1440 кв2. Boзмoжна oплата и УСH и c НДC- высoта по коньке 12, 6м, пo стeне 10, 5м- пaндуcы 1.2метра, - 3 ворот- пoлы антипыль, толщинa бетoнной плиты 20см, - кpoвля из мeмбpаны толщиной 130мм, нaпoлнитeль минеральная вата - стены толщиной 100...
33 563 ₽ за м²
Объект коммерческого использования. Здание «Культурно-развлекательный центр с магазином „Продукты“ расположено на участке 12 соток на первой линии. Территория огорожена, имеется гараж. На первом этаже расположены магазин, офисное помещение, кухня, подсобное помещение;...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».