Продажа помещения
в
29 412 ₽ за м²
Предлагаем к продаже ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - САЛОН КРАСОТЫ Дизайнерский ремонт, мебель лофт - под заказ. Максимум для комфорта клиента: приятная и креативная атмосфера, зона отдыха, сервис, система лояльности. Комфортные условия для работы мастеров: Лучшая аппаратура, большой...
25 521 ₽ за м²
Назначение 2772 кв. м.: жилое - гостиница/общежитие/отель Назначение 206 кв. м.: нежилое - медицинский центр/клиника/мед. кабинет Инфраструктура: газ, отопление, водоснабжение, канализация. Арендаторы: 1 этаж: медицинский центр (отдельный вход) 206, 2 кв.м. 1 – 5 этаж: гостиница...
373 296 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: Московская область, г. о. Домодедово, село Ям, улица Мезенцева, 4, ЖК Прибрежный Парк. - Окупаемость - #11, 9 лет. - Доходность - 8, 4 %/год. - МАП (месячный арендный поток) - 364 000 руб/мес.Плата с торгового оборота 3, 5 %. - Арендатор:...
372 341 ₽ за м²
Продажа блока с торговыми помещениями по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к13. - Потенциальная окупаемость - #9, 3 лет. - Потенциальная доходность -10, 7 %/год. - Общий потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 313 000 руб./мес. - Потенциальные арендаторы: 1. Барбершоп 56 м2. 2....
557 245 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса по адресу: МО, Домодедово, ул. Творчества, 1. ЖК Домодедово Парк. - Окупаемость - #12 лет. - Доходность - 8, 3 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 380 500 руб./мес. - Арендаторы: 1.Аптека «Здравсити» МАП - 230 000 руб./мес. ДДА на 7 лет. Безусловная...
239 131 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Домодедово, ул. Современников, 4. ЖК Домодедово Парк. - Потенциальная окупаемость - #8 лет. - Потенциальная доходность -12, 5 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 230 000 руб./мес. - Общая площадь - 92 м2. - Электрическая мощность -...
226 544 ₽ за м²
Продажа блока с торговыми помещениями по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к13. - Потенциальная окупаемость - #9 лет. - Потенциальная доходность -11, 1 %/год. - Общий потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 679 000 руб./мес. - Потенциальные арендаторы: 1. Фитнес-клуб 172 м2. 2....
342 262 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Домодедово, Высотная ул., 9. ЖК Домодедово Парк. - Потенциальная окупаемость - #10 лет. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 180 900 руб./мес. - Общая площадь - 67, 2 м2. - Потолок - 4 м. - Электрическая мощность - 10 кВт. - Трёхфазное...
354 839 ₽ за м²
Продажа торгового помещения по адресу: МО, Домодедово, ул. Современников, 4. ЖК Домодедово Парк. - Потенциальная окупаемость - #10, 2 лет. - Потенциальная доходность - 9, 8 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 180 000 руб./мес. - Общая площадь - 62 м2. - Электрическая...
317 308 ₽ за м²
Продажа блока с торговым помещением по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к14. - Потенциальная окупаемость - #8, 8 лет. - Потенциальная доходность - 11, 4 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 313 500 руб./мес. - Потенциальный арендатор: Салон красоты. - Общая...
311 628 ₽ за м²
Продажа блока с торговыми помещениями по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к13. - Потенциальная окупаемость - #9 лет. - Потенциальная доходность -11, 1 %/год. - Общий потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 249 000 руб./мес. - Потенциальные арендатор: Зоомагазин. - Общая...
130 000 ₽ за м²
На продажу предлагается отапливаемый теплый склад класса B+. Московская обл, г Видное, поселок Мещерино, ул Индустриальная, д 19, 1 этаж (Юг, 8 км от МКАД). Общая площадь 2552 м². Земля - 0.5 Га Ворота "0": 3 Полы - бетон с антипылью. Высота потолков - 6 м. Выделенная мощность - 100.0...
272 278 ₽ за м²
Продажа блока с торговыми помещениями по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к14. - Потенциальная окупаемость - #9, 1 лет. - Потенциальная доходность - 11 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 504 000 руб./мес. - Потенциальный арендатор: Супермаркет хоз.товаров. -...
385 715 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса/ торгового помещения по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к13. - Потенциальная окупаемость - #8, 5 лет. - Потенциальная доходность -11, 8 %/год. - Потенциальный общий МАП (месячный арендный поток) - 266 000 руб./мес. - Арендаторы: 1. Якорный...
306 123 ₽ за м²
Продажа блока с торговым помещением по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к14. - Потенциальная окупаемость - #8, 5 лет. - Потенциальная доходность - 11, 8 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 294 000 руб./мес. - Потенциальный арендатор: Детские секции. - Общая...
322 917 ₽ за м²
Продажа блока с торговыми помещениями по адресу: МО, Домодедово, ЖК Домодедово Парк к14. - Потенциальная окупаемость - #9 лет. - Потенциальная доходность - 11, 1 %/год. - Потенциальный МАП (месячный арендный поток) - 287 000 руб./мес. - Потенциальный арендатор: Кафе. - Общая площадь - 96 м2. -...
397 123 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г.о. Домодедово, ЖК «Прибрежный парк», к. 7.1 - Окупаемость - #9 лет. - Доходность - 11, 1 %/год. - Общий МАП (месячный арендный поток) - 255 000 руб./мес. - Арендаторы: 1. Аптека Ригла МАП - 160 000 руб./мес. ДДА 7 лет. Индексация 5% . 2. Табак...
69 091 ₽ за м²
Склад 5500 м2 и участок пром назначения 1 га в собственности. Наличие всех коммуникаций, 150 кВт электрической мощности. Сендвич панели, полы-антипыль, потолок 12 метров. Комплекс включает в себя 4 отдельных блока , два по 1300 и два по 1450 м2. Асфальтированная дорога. Территория...
120 208 ₽ за м²
Id 388287. Продается помещение свободного назначения, на цокольном этаже Сдается трем арендаторам: Магазин " Камуфляж", салон красоты, студия вокала Мощность электросети: 15 кВт, можно увеличить 2 входа, с улицы Кирова и со двора Один собственник с момента постройки...
236 843 ₽ за м²
Id 387276. Продается помещение свободного назначения 76 к. м. 18 млн. руб. По адресу: село Домодедово, ЖК Домодедово Парк, бульвар Строителей, д. 5 Помещение в аренде у Яндекс Маркет, арендная плата 143000 рублей в месяц + коммунальные платежи - Отдельный вход с улицы - 1й этаж - парковка...
250 000 ₽ за м²
Id 387529. Продается помещение свободного назначения 68 кв. м. 17 млн. руб. По адресу: село Домодедово, ЖК Домодедово Парк, бульвар Строителей, д. 3 Помещение в аренде у продуктового магазина "Маркет", арендная плата 136000 рублей в месяц + коммунальные платежи - Отдельный вход с улицы -...
371 429 ₽ за м²
Арт. 79584471. Продается готовый бизнес: магазин «Магнит» в жилом комплексе «Пребрежный парк». Магазин уже функционирует и приносит доход. Арендатор — федеральная сеть «Магнит». Условия аренды: Фиксированная арендная плата: 364 000 рублей в месяц (3 276 000 рублей в год). Плата с...
373 028 ₽ за м²
Продажа торговой площади, ГАБ 139, 4 м2, г.о. Домодедово, с. Ям, Московская обл. Описание: Предлагается в продажу торговое помещение с долгосрочным арендатором, в новом ЖК "Прибрежный парк". Помещение расположено фасадом на пешеходный бульвар, главная прогулочная зона...
270 936 ₽ за м²
Продажа ПСН 203м2 Домодедово Парк ЮАО Описание: Продается ПСН 203м2 под любой вид деятельности. Можно в рассрочку. Высота потолков 3, 78м. Выделяемая мощность 0, 2 кВт на м2 с возможностью увеличения. Панорамные окна. Стены в бетоне. Сдача 4 кв. 2025г. Дом расположен рядом с жилым...
306 123 ₽ за м²
Продажа ПСН 98м2 Домодедово Парк ЮАО Описание: Продается ПСН 98м2 под любой вид деятельности. Можно в рассрочку. Высота потолков 3, 78м. Выделяемая мощность 0, 2 кВт на м2 с возможностью увеличения. Панорамные окна. Стены в бетоне. Сдача 4 кв. 2025г. Дом расположен рядом с жилым...
317 308 ₽ за м²
Продажа ПСН 104м2 Домодедово Парк ЮАО Описание: Продается ПСН 104м2 под любой вид деятельности. Можно в рассрочку. Высота потолков 3, 78м. Выделяемая мощность 0, 2 кВт на м2 с возможностью увеличения. Панорамные окна. Стены в бетоне. Сдача 4 кв. 2025г. Дом расположен рядом с жилым...
322 917 ₽ за м²
Продажа ПСН 96м2 Домодедово Парк ЮАО Описание: Продается ПСН 96м2 под любой вид деятельности. Можно в рассрочку. Высота потолков 3, 78м. Выделяемая мощность 0, 2 кВт на м2 с возможностью увеличения. Панорамные окна. Стены в бетоне. Сдача 4 кв. 2025г. Дом расположен рядом с жилым...
79 862 ₽ за м²
Продаетcя прoизводcтвeнно-cклaдскoe пoмeщeниe клaсса A площадью 1440 кв2. Boзмoжна oплата и УСH и c НДC- высoта по коньке 12, 6м, пo стeне 10, 5м- пaндуcы 1.2метра, - 3 ворот- пoлы антипыль, толщинa бетoнной плиты 20см, - кpoвля из мeмбpаны толщиной 130мм, нaпoлнитeль минеральная вата - стены толщиной 100...
33 563 ₽ за м²
Объект коммерческого использования. Здание «Культурно-развлекательный центр с магазином „Продукты“ расположено на участке 12 соток на первой линии. Территория огорожена, имеется гараж. На первом этаже расположены магазин, офисное помещение, кухня, подсобное помещение;...
48 077 ₽ за м²
На участке имеются два здания, удобное расположение (первая линия), вся инфраструктура в шаговой доступности. Имеются все центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 15кВт которые можно увеличить). Одно здание можно использовать как магазин. Второе...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».